Phiên xét hỏi chiều 25/7: Thêm chi tiết quanh việc nâng khống giá trị đất của Phạm Công Danh và đồng bọn

Chiều ngày 25/7, Hội đồng xét xử Tòa án Nhân dân TP.HCM tiếp tục phiên xét hỏi các bị cáo.

Phiên xét hỏi chiều 25/7: Thêm chi tiết quanh việc nâng khống giá trị đất của Phạm Công Danh và đồng bọn

Ảnh: Tân Châu

F5 để tiếp tục cập nhật...

Các vấn đề liên quan đến việc định giá lô đất Sân vận động Chi Lăng, TP. Đà Nẵng. Phạm Công Danh và các đồng phạm đã nâng khống giá trị đất này để rút tiền của VNCB.

Bị cáo Thái Minh Thanh

Bị cáo thấy bản cáo trạng có giống với lời khai không?

Dạ, đúng. Nhưng bị cáo muốn Tòa xem xét tờ chứng thư định giá, bị cáo chưa thấy Viện Kiểm sát ghi vào đó là, chứng thư chỉ có tính tham khảo không có giá trị để cho vay và xác định giá.

Viện kiểm sát có nhận định: chứng thư định giá không đủ cơ sở cho vay đã ghi trong hành vi của các bị cáo khác nhưng trong hành vi của bị cáo lại không có nội dung này.

Giá trị để xác định vay không phải là giá trị mà bị cáo đã gây ra, có thể thấp hơn, tùy vào đánh giá của chủ sở hữu.

Bị cáo cho biết chủ tài sản căn cứ vào đâu để định giá thấp hơn?

Tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác để định giá cho vay.

Giá trị mà bị cáo định giá là giá trị giả định khi tất cả đúng trong chứng thư định giá.

Bị cáo nghe: kết quả định giá chỉ xác định khi chủ đất đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của pháp luật…? Bị cáo có cần xem lại chứng thư?

Dạ, xin cho bị cáo xem lại.

Một trong số nội dung chứng thư thẩm định: Mức giá trên là giá trị quyền sử dụng đất được ước tính dựa trên giá giả định về công bố chỉ tiêu quy hoạch.

Bị cáo giả định trên chứng thư của DATC, tính theo phương pháp thu nhập, phải có hệ số chỉ tiêu quy hoạch của dự án đó. Bị cáo được nghe nói là sẽ cung cấp các thông số dự án sau và lúc đó làm theo thông số của DATC đã làm.

Bị cáo cũng dựa trên thông số của một công ty thẩm định.

Giá trị thẩm định 3 tháng.

Chứng thư định giá giá trị bất động sản khác thì thời gian bao lâu? Vậy giá trị chứng thư này chỉ có giá trị 3 tháng, làm sao có thể giả định đó là tiêu chuẩn? Bị cáo cho rằng đây là giả định định giá trong tương lai để đưa ra giá thẩm định bất động sản là mâu thuẫn?

Khi tháng thứ 4 nếu có thay đổi là bình thường. Tất nhiên giá trị tài sản thay đổi theo chứng thư và được thẩm tra lại hệ số đó.

Giá trị thị trường và phi thị trường chứ không có giá trị trong tương lai. Chứng thư thẩm định giá của DATC cũng là tại thời điểm hiện tại, chứ không phải là trong tương lai.

Giá 64 triệu đồng/m2 là căn cứ vào đâu?

Căn cứ vào mục đích để ở. 

Giá nâng lên 178 triệu đồng/m2 nghĩa là dự án khi phê duyệt nhưng dự án sẽ có tài sản hình thành trong tương lai thì được nâng giá trị tài sản lên, đúng không?
Tất cả là giả định, bị cáo chỉ là nhân viên, chỉ dựa trên chứng thư của DATC để định giá.
Bị cáo có để xuất đến kiểm tra khu đất đó nhưng anh Hào không cho.
Quyền sử dụng đất chỉ là một chứng thư hành chính xác định giá đất. 192 triệu đồng/m2 là lô gốc. Nếu đất đó không có những tiêu chí như trên thì giá đã được nâng lên bao nhiêu lần?
Giá được nâng lên 3 lần.
Thông số đó dựa trên chứng thư DATC uy tín, chứ không phải tự bị cáo bịa đặt ra thông số đó.
Toàn bộ bất động sản Sân vận động Chi Lăng, TP. Đà Nẵng thì bị cáo đã thực hiện bao nhiêu chứng thư định giá?
5 chứng thư.
Tòa xem xét lại vì bị cáo không định giá Sân vận động Chi Lăng mà Viện Kiểm sát lại ghi trên cáo trạng.
Bị cáo có biết đất đó đang được thế chấp ngân hàng khác?
Dạ, không.
Cơ sở để đưa ra định giá ngoài các tiêu chuẩn quy định cụ thể?
Đề nghị định giá để vay vốn. Trong hồ sơ bị cáo cung cấp cũng có Giấy đề nghị đó.
Trên chứng thư bị cáo cũng ghi đó chỉ là giả định. Lẽ ra bị cáo phải ghi, với giả định này giá của nó là 30 triệu đồng/m2
Bị cáo thấy truy tố là quá nặng với bị cáo. Vì tất cả hành vi của bị cáo đã ghi tất cả trong chứng thư. Chứng thư không phải là cơ sở để cho vay.

LAN ANH

 

Tag

Tin liên quan

Tin mới

Đời sống

Xem tử vi ngày 20/08/2017 Chủ Nhật của 12 con giáp

Xem tử vi ngày 20/08/2017 Chủ Nhật của 12 con giáp

20 giờ trướcXem tử vi hàng ngày - tử vi ngày 20/08/2017 Chủ Nhật của 12 con giáp tức ngày 29 Tháng 6 Năm 2017 AL xem bói sự nghiệp, tình duyên, gia đạo, ngày tốt xấu.

Tags

Tin khuyến mãi