Đà Nẵng: Giá BĐS dọc bờ sông Hàn tăng chóng mặt

Sau khi dự án hầm chui qua sông Hàn TP. Đà Nẵng rục rịch khởi động thì giá đất nền và căn hộ liền kề phía Đông cầu Thuận Phước liên tục tăng chóng mặt.

Đại diện Công ty CP tư vấn thiết kế Cầu Lớn - Hầm cho biết, dự án hầm qua sông Hàn có điểm nối từ đường 3/2 - Đống Đa (quận Hải Châu) đến vòng xoay đường Vân Đồn (quận Sơn Trà). Công trình có chiều dài 1.315m, trong đó đoạn hầm chìm dài 900m, còn lại là hầm hở, hầm xe gồm 6 làn xe. Dự án sẽ được thực hiện trong 3 năm, bắt đầu từ quý IV/2016, với tổng số vốn là 4.088 tỷ đồng.

Hai đầu đường hầm là các khu đô thị mới đang phát triển, một bên vịnh Đà Nẵng đang tái khôi phục lại các dự án đầu tư đô thị Mặt Trăng Xanh, khu du lịch Xuân Thiều... và một bên là vùng chân núi Sơn Trà đầy tiềm năng du lịch sinh thái. Chỉ riêng ở khu vực các phường Mân Thái, Thọ Quang hiện đã có hàng loạt dự án đất nền, khu chung cư, nhà liền kề, được các nhà đầu tư quan tâm “cắm sổ” chờ cơ hội.

Nằm ngay sát bờ sông Hàn (cuối đường Trần Hưng Đạo nối dài), một số dự án khu phức hợp ven sông Hàn của nhiều doanh nghiệp đã lên "cơn sốt" ngay từ thời điểm dự án hầm chui vượt sông Hàn được bàn thảo.

Giá đất BĐS dọc sông Hàn
Giá đất nền và căn hộ liền kề phía Đông cầu Thuận Phước liên tục tăng chóng mặt

Đơn cử, tại một dự án đất nền nằm cách hầm chui qua sông Hàn 150m, giá công bố vào thời điểm đầu tháng 5/2016 vào khoảng 5 tỷ đồng/căn. Nhưng chỉ sau hơn 4 tháng, giá thị trường đã tăng lên 6 tỷ đồng/căn.

Về mức tăng này, Tổng giám đốc Đất xanh miền Trung Trần Ngọc Thành phân tích: “Khi có dự án hầm chui thì không chỉ dự án của của chúng tôi đang đầu tư tăng giá mà BĐS phía Đông cầu Thuận Phước đổ ra biển đều đồng loạt tăng. Ngoài ra, một số dự án khác "đắp chiếu" nhiều năm qua giờ cũng bắt đầu rục rịch triển khai”.

Điển hình, sau một thời gian yên ắng, từ khoảng đầu tháng 4 đến nay, 2 dự án đất nền là Habour Ville và Diamond Sea Thuận Phước cũng khẩn trương triển khai hạ tầng, đường sá để đón làn sóng đầu tư mới. Hay công ty Phương Trang cũng chuẩn bị ra mắt thị trường khu phức hợp thương mại, nhà phố cao cấp trên khu đất rộng 1,4ha nằm ngay chân cầu quay sông Hàn. Tập đoàn Novaland cũng tung ra thị trường Đà Nẵng dự án The Sunrise Bay có diện tích 180ha ngay gần cầu Thuận Phước...

Theo ông Thành, các khu đất dọc hai bên bờ sông Hàn do có view đẹp và độc nên còn rất ít, hầu hết đã có chủ. Với công thức xây dựng, bàn giao nhanh cộng với vị trí đắc địa, view đẹp, nên dự án căn hộ liền kề, khu biệt thự ven sông, căn hộ cao cấp... của các doanh nghiệp BĐS khu vực này đang rất hút hàng.

Ông Thành cho biết, các dự án lớn này sẽ góp phần thúc đẩy giá BĐS của khu vực này lên cao. Theo đó, thị trường ở khu này cũng sẽ cuốn hút khách hơn.

Ông Nguyễn Văn Bảo, một môi giới tại đây cho hay, vào thời điểm đầu năm, giá đất nền ở khu này chỉ tầm 9-10 triệu/m2 nhưng hiện đã lên 13-14 triệu/m2. Giao dịch đất nền ở khu này cũng trở nên sôi động sau một thời gian dài “ngủ đông”. Do cơ sở hạ tầng, đường sá chưa hoàn thiện nên khu đất nền của một số dự án tăng nhẹ, giá từ 8-10 triệu/m2.

Theo đánh giá của các nhà đầu tư, thị trường BĐS Đà Nẵng trong những năm gần đây ngày càng đa dạng với nhiều loại hình sản phẩm phong phú và giá cả hợp lý. Song, phân khúc đất nền vẫn chiếm lĩnh thị trường bởi nhiều ưu điểm vượt trội. Lựa chọn đất nền, chủ sở hữu được linh hoạt trong mục đích sử dụng và hiện thực hóa không gian sống theo tiềm lực tài chính hoặc sở thích cá nhân.

Thêm nữa, với tâm lý vốn ăn sâu trong nếp nghĩ của nhiều người Việt, đất nền vẫn là tài sản cố hữu, có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian. Chính vì thế, cùng với nhiệt độ tăng dần của thị trường BĐS Đà Nẵng, niềm tin vào người mua và thị trường nhà đất phục hồi, phân khúc đất nền vẫn được nhiều khách hàng nhắm tới và lựa chọn.

Không chỉ các dự án cầu, hầm nối 2 bờ sông Hàn, nhiều dự án hạ tầng khác tại Đà Nẵng đang được gấp rút triển khai cũng sẽ mở đường cho BĐS phát triển như: Dự án mở rộng, nâng cấp Sân bay quốc tế Đà Nẵng; dự án di dời ga đường sắt…

Trước mắt, dự án mở rộng, nâng cấp Sân bay Đà Nẵng mang ý nghĩa chính trị nhiều hơn (phục vụ cho APEC 2017), tuy nhiên trong tương lai không xa, khi công suất được nâng lên sẽ thu hút nhiều hãng hàng không mở các đường bay quốc tế đến Đà Nẵng, cũng như tăng cường thêm các loại máy bay cỡ lớn…, giúp du lịch Đà Nẵng phát triển. Đây sẽ là cơ hội lý tưởng cho BĐS du lịch, nghỉ dưỡng Đà Nẵng “cất cánh”.

Tin mới

Dấu hiệu mang thai

Mang thai tháng thứ 7 và sức khỏe mẹ bầu

Mang thai tháng thứ 7 và sức khỏe mẹ bầu

21/10/16Bà bầu mang thai tháng thứ 7 nên ăn gì là điều hết sức quan trọng các bà mẹ và ông chồng nên lưu ý. Việc bé phát triển hoàn thiện sau này là trông cậy vào bà bầu lúc này. Vì thế mà các bà bầu cần được chăm sóc kĩ càng.

Đời sống

Xem tử vi ngày 22/09/2017 Thứ Sáu của 12 con giáp

Xem tử vi ngày 22/09/2017 Thứ Sáu của 12 con giáp

23 giờ trướcXem tử vi hàng ngày - tử vi ngày 22/09/2017 Thứ Sáu của 12 con giáp tức ngày 3 Tháng 8 Năm 2017 AL xem bói sự nghiệp, tình duyên, gia đạo, ngày tốt xấu.

Sức khỏe

Bé gái được người mẹ ung thư sinh ra đã qua đời

Bé gái được người mẹ ung thư sinh ra đã qua đời

2 giờ trướcLife Lynn ra đi chưa đầy hai tuần sau cái chết của người mẹ Carrie DeKlyen - bệnh nhân ung thư não đã từ chối hóa trị để sinh con.

Tags

Tin khuyến mãi